Le projet se positionne sur l’un des principaux axes de Vincennes, la rue Defrance. Le positionnement du projet sur la parcelle est optimal, non seulement pour s’insérer minutieusement sur la rue dans un tissu urbain varié mais aussi pour s’ouvrir judicieusement en fonction des orientations vers le grand paysage.
Notre projet a pour ambition de concilier le site avec son système urbain avoisinant :
. Il renforce l’animation le long du jardin par les transparences qu’il aménage tout en créant un socle actif ouvert sur la ville et une véritable façade lieu de vie.
. Il est porteur de sérénité côté arrière par la création d’un jardin mettant à distance la façade du gymnase.
La linéarité du plan masse et l’adossement au mitoyen génère un front bâti dense. La composition du volume en socle I corps-plein I attique en retrait, participe à l’allègement de cette densité. Le corps plein sur quatre niveaux donne une échelle urbaine au bâti et assure la parfaite continuité avec l’opération voisine. Le couronnement en retrait sur atténuera l’effet de grandeur en soulignant la ligne de ciel. Le corps-plein tient, comme le socle, l’alignement dans la logique du tissu de Vincennes.
L’enveloppe du bâtiment est un des éléments déterminants de la conception durable et environnementale. La matérialité reflète les valeurs du projet. Le bois, bien qu’étant présent dans la structure sera protégé en façade pour une plus grande pérennité de l’ouvrage. Il restera visible au niveau des menuiseries uniquement. Paré de béton teinté pleine masse, le socle permet d’asseoir l’ouvrage. Sur le corps plein deux matérialités se déclinent entre et assurent la durabilité du projet : l’enduit chaux/terre sur fermacell et le crénelage teinté dans la masse. Les ornementations sont prévues en briques de réemploi.
Le langage est la trame ; un jeu subtil de profondeurs, de loggias et de variations de rythmes fait vibrer les façades. La façade principale côté rue étant largement exposée, elle est donc pensée dans son épaisseur. Son enveloppe conçue en grande partie en double peau génère une nouvelle typologie d’espaces intérieurs/extérieurs qui :
. assurent un double rôle, à la fois acoustique mais aussi thermique.
. intimisent les logements vis à vis de la rue tout en offrant des vues dégagées.
. constituent un lieu de vie multi-usages en toute saison.
Le projet est pensé suivant les orientations. La peau située sur la façade arrière est imaginée à l’inverse de l’enveloppe sur rue. La présence de balcons pour la totalité des logements donnant sur le jardin couplée aux deux cages d’escaliers assure la dynamique de la façade.
Les grands logements sont systématiquement traversants. Les petites typologies sont quant à elles double-orientées pour celles situés à l’ouest coté Antin. Seules les petites typologies centrales restent mono-orientées et majoritairement au sud. Ces dernières sont dotées de loggias isolées sur les deux peaux afin de lutter contre les surchauffes. Ces typologies pourront facilement être jumelées dans le cadre de la commercialisation pour donner lieu à des appartements traversants.
